ВВЕДЕНИЕ

Оценка инвестиционной привлекательности предприятия играет для хозяйствующего субъекта большую роль, так как потенциальные инвесторы уделяют большое внимание данной характеристике предприятия, изучая при этом показатели финансово-хозяйственной деятельности как минимум за 3-5 лет. Также для правильной оценки инвестиционной привлекательности инвесторы оценивают предприятие как часть отрасли, а не как отдельный хозяйствующий субъект в окружающей среде, сравнивая исследуемое предприятие с другими предприятиями в этой же отрасли.
Активность деятельности инвесторов во многом зависит от степени устойчивости финансового состояния и экономической состоятельности предприятий, в которые они готовы направить инвестиции. Именно эти параметры главным образом и характеризуют инвестиционную привлекательность предприятия. Между тем в настоящее время методологические вопросы оценки и анализа инвестиционной привлекательности не достаточно разработаны и требуют дальнейшего развития.
Практически любое направление бизнеса в наше время характеризуется высоким уровнем конкуренции. Для сохранения своих позиций и достижения лидерства компании вынуждены постоянно развиваться, осваивать новые технологии, расширять сферы деятельности. В подобных условиях периодически наступает момент, когда руководство организации понимает, что дальнейшее развитие невозможно без притока инвестиций. Привлечение инвестиций дает компании конкурентные преимущества и зачастую является мощнейшим средством роста. Основной и наиболее общей целью привлечения инвестиций является повышение эффективности деятельности предприятия, то есть результатом любого выбранного способа вложения инвестиционных средств при грамотном управлении должен являться рост стоимости компании и других показателей ее деятельности.
Инвестиционная привлекательность важна для инвесторов, так как анализ предприятия и его инвестиционной привлекательности позволяет свести риск неправильного вложения средств к минимуму.
Несмотря на то, что вопросам инвестиционной привлекательности в настоящее время уделяется значительное внимание, ряд методологических и методических аспектов данной проблемы недостаточно проработаны. Постоянно меняющийся инвестиционный климат и отсутствие глубокой статистической истории позволяют лишь косвенно использовать существующие подходы.
Всё это говорит о недостаточности исследования данной области, что и повлияло на выбор темы исследования, объекта и предмета исследования, его целей, задач и круга рассматриваемых вопросов.
Целью дипломной работы является изучение методики и проведение анализа инвестиционной привлекательности конкретного предприятия, а также выявление мер по ее повышению в современных условиях.
Для достижения сформулированной цели в работе решалась следующая совокупность взаимосвязанных задач:
- рассмотреть понятие инвестиционной привлекательности предприятия;
- описать факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность предприятия;
- охарактеризовать методы анализа инвестиционной привлекательности и его информационное обеспечение;    
- проанализировать финансовую устойчивость ТОО «North Line»;
- проанализировать рентабельность предприятия;
- провести анализ деловой активности предприятия;
- оценить инвестиционный климат региона и отрасли, в  которой работает анализируемое предприятие;
- дать обобщающую оценку инвестиционной привлекательности анализируемого предприятия.
Объектом исследования является ТОО «North Line», которое занимается строительством.
Предметом исследования является инвестиционная привлекательность предприятия.
Методологическую основу исследований составили методологические принципы, теоретические положения и выводы, содержащиеся в фундаментальных и прикладных исследованиях отечественных и зарубежных авторов по проблемам оценки инвестиционной привлекательности предприятий.
Теоретической основой исследования являются труды российских и зарубежных ученых. Родоначальниками исследований данного направления можно считать таких ученых-экономистов как: У. Бивер, Э. Альтман, А.Винакор, Р.Смит, Р. Мертон, Ю. Бригхэм, В. Хикман и др. Также использованы законодательно нормативные документы, материалы научных конференций, аналитические обзоры инвестиционных домов, финансовая отчетность ТОО «North Line», материалы исследований мировых рейтинговых агентств, а также статистические и аналитические данные.
Исследование осуществлялось в рамках диалектического, комплексного и системного подходов, с применением структурно-функционального анализа, экономического анализа и экономико-математического моделирования, включая: критерии и методы оценки инвестиционной надежности предприятия-заемщика, рейтинговую оценку, экспертную оценку и др.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Дипломная работа посвящена анализу инвестиционной привлекательности ТОО «North Line».
В работе был проведен анализ инвестиционной привлекательности предприятия на основе оценки финансовых показателей исследуемого предприятия. Для этого были рассчитаны коэффициенты финансовой устойчивости, рентабельности и деловой активности предприятия.
Так, анализ финансовой устойчивости анализируемого предприятия позволяет сделать  следующие выводы. Предприятие не может свободно маневрировать собственными средствами. Собственные оборотные средства не покрывают большую часть запасов и затрат. Общий коэффициент покрытия сигнализирует об угрозе существованию предприятия. Коэффициент обеспеченности собственными источниками финансирования определяет, что анализируемое предприятие не зависит от заемных источников.
Коэффициент финансовой независимости показывает, что финансовая ситуация на предприятии благоприятна на весь период. Коэффициент финансирования подтверждает значение коэффициента финансовой независимости. Коэффициент финансовой устойчивости также находится  в норме и говорит о благоприятной финансовой ситуации. У предприятия обнаруживаются неблагоприятные показатели ликвидности, но оно сохраняет финансовую устойчивость и есть шансы выйти из затруднительного положения. Преодолеть финансовую неустойчивость весьма непросто: нужно время и инвестиции.
Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности, окупаемость затрат и т.д.
Коэффициент рентабельности продаж очень низок, что свидетельствует о малом спросе на строительные работы. Руководству предприятия нужно расширить перечень своих работ, увеличив этим объем выручки или просмотреть ценовую политику.
Чистая рентабельность сократилась с 9,07% в 2008 году до 5,18% в 2010 году.
Рентабельность прямых затрат очень высокая. В 2008 году она составила 166,29%, затем увеличилась до 180,38% в 2009 году, но снизилась до 170,94% в 2010 году. Рентабельность собственного капитала также изменяется волнообразно. Сократилась на 0,28% с 2008 на 2009 год, но увеличилась на 0,02% в 2010 году.  Рентабельность текущих активов падает. Рентабельность активов снизилась в 2009 году относительно 2008 года на 0,25, но в 2010 году вновь поднялась на 0,02.
Таким образом, можно сделать вывод, что ТОО «North Line» с 2008 по 2010 годы постепенно снижает показатели рентабельности.
Анализ деловой активности предприятия выявил следующее. Коэффициенты оборачиваемости падают, что свидетельствует о снижении деловой активности предприятия.
Анализ развития строительной отрасли показал, что на рынке жилищного строительства наблюдался спад в 2008-2010 годы. Причиной этому был финансовый кризис, вследствие которого банки перестали выдавать ипотечные кредиты населению. Также было ужесточено законодательство в отношении жилищного строительства. Покупательская способность населения также сократилась в связи с финансовым кризисом и недоступностью жилья для большей части населения Казахстана.
Однако в настоящее время данная ситуация нормализуется. Законодательная база способствует дальнейшему развитию жилищного строительства. Банки начали постепенно выдавать ипотечные кредиты, хоть и по более жестким условиям, чем раньше.
По результатам анализа инвестиционной привлекательности ТОО ««North Line» были сделаны следующие выводы:
1. Предприятие является на анализируемый период рентабельным и финансово независимым, об этом свидетельствуют рассчитанные показатели.
2. Предприятие имеет прибыль за анализируемый период.
3. В изучаемом периоде деловой активности предприятия снижается
4. Государственная поддержка отрасли будет способствовать развитию жилищного строительства.
Таким образом, ТОО ««North Line»  пока не обладает высокой привлекательностью для инвесторов, т.к. финансовое состояние предприятия неустойчивое, показатели  доходности и деловой активности снижаются в исследуемом периоде. При этом отрасль жилищного строительства является перспективной для Республики Казахстан, пользуется государственной поддержкой. Также потребность населения в жилье остается очень высокой, поэтому деятельность предприятия имеет перспективы для развития в данном регионе.